25年发运100万台电梯日立电梯依旧看好中国城市化前景

　　文/曾冬梅

　　9月1日，四川成都，日立电梯(中国)有限公司(以下简称“日立电梯”)将第100万台电梯发运至万科天府公园城项目。据了解，这两家行业头部企业的合作时间已经超过25年。

　　自1995年成立以来，日立电梯深度参与了中国的城市化发展。在住宅市场，行业排名前50的房企中有78%与该公司达成了战略合作关系。商业项目方面，中国450米以上的建筑体中，日立电梯合作的项目位居前列，此外，该公司还在不断探索与地铁、车站、机场等公共基础设施配套的产品和解决方案，助力新型智慧城市建设。

　　住房和城乡建设部部长王蒙徽在8月31日的新闻发布会上表示，中国的城市建设取得历史性成就，创造了世界城市发展史上的奇迹。日立电梯营业总部总经理黎峰在接受中国房地产报记者专访时也感慨，中国的城市发展速度超出了所有人的预期，虽然近些年国家陆续出台房地产调控政策，但相信这是为了行业能够走得更稳、更远，“我们对房地产行业的发展前景依然充满信心”。他表示，“十四五”期间，中国的房地产市场依然有丰富而多元的市场需求可以挖掘，对公司而言，未来的发展策略就是紧跟政策，努力向社会展现自己的价值，提供安全、舒适、高效和更多元的产品。

　　━━━━紧随中国城镇化步伐发运电梯破100万台

　　日立电梯成立的第二年，黎峰以应届生的身份加入。他还记得，当时日立电梯到各大院校招聘了大量的优秀毕业生，大力培养人才梯队的背后是对中国市场前景的乐观预期。现在看来，这个判断非常正确。

　　中国电梯协会会长李守林近日披露了一组数据：2020年，在疫情影响下，中国电梯产销量仍然实现了同比8%左右的增长;截至2020年底，我国在用电梯保有量已经突破800万台，接近世界保有量的50%。他表示，中国电梯行业自改革开放以来持续发展了40多年，基本每年都在增长，这在我国各个制造业是极其少见的。

　　中国城镇化的不断推进和房地产市场的蓬勃发展为电梯行业的壮大提供了肥沃的土壤。由于背靠广州、深圳这两大一线城市，日立电梯在成立之初便很好的把握住了房地产的市场化机会，1996年正式投产，1999年实现第1万台电梯出厂，2007年第10万台，2015年第50万台，到2021年突破100万台，25年间不断加速增长。

　　1998年6月，国务院决定，党政机关停止实行40多年的实物分配福利房的做法，推行住房分配货币化。据黎峰介绍，当时华南地区已经涌现了大量地产商，商品房市场的规模也不断扩大，日立电梯预期未来老百姓的住房需求仍会持续增长，随之推出了行业首创的大客户战略合作模式，为品牌房企提供差异化的深度服务，建立长期且稳定的合作伙伴关系。“1997年，公司跟合生创展达成了战略合作，涉及十几个楼盘近500台电梯。”黎峰表示，在那之前，一个楼盘数十台电梯就已经是行业里的大项目了，这从侧面说明了中国的房地产市场大有可为。

　　万科也是日立电梯的长期合作伙伴，今年3月，在万科的合作伙伴春茗会上，日立电梯还被授予了“25年长期合作奖”。日立电梯是国内最早关注与支持房地产供应链成长的电梯企业，在开发建造、产品研发、维保运营、社会公益等多领域进行持续的深度合作。

　　黎峰认为，大客户模式保障了日立电梯的数量增长，而大项目营销模式则有力提升了公司的市场影响力。据了解，中国已完工或在建的300米以上地标高楼项目中，日立电梯中标项目居行业前列，合作项目包括广州周大福金融中心、平安金融中心、宝能国际金融中心、环球国际金融中心等。其中，广州周大福金融中心的95台电梯、56台扶梯全部由日立电梯提供，该项目实现了21米/秒的世界最快电梯速度，约42秒便能从地上1层到达位于440米的95层酒店大堂，2019年9月27日获得吉尼斯世界纪录。

　　要保持行业领先地位，完善的制造和服务网络也是必不可少的。目前，日立电梯已在中国东、南、西、 北区域形成了5大制造基地的网络布局, 构筑了“5+2”工厂的网络制造体系(5个整机工厂、2个核心部件工厂)，为客户提供安全、安心、便捷的产品和服务。该公司还构建了行业最完善的营销服务网络，拥有90家营分公司、超过1400个服务站点，实现全国范围内快速响应和服务前移，有效地提升了服务效率和质量。

　　━━━━房地产市场依旧广阔多渠道挖掘新需求

　　2021年是“十四五”规划的开局之年，今年上半年，全国商品房的销售额创出新高，但近两年的增速已有所下滑，而调控依然保持着从严态势。对此，李守林认为，尽管房地产行业增速放缓，但在未来一段时间内仍会保持稳定的增量，使得电梯需求依然旺盛。巨大的电梯存量正源源不断地产生新的增量，老旧电梯的改造更新需求正在加速释放。此外，加装电梯迎来政策红利期，市场需求有望加速增长。国家政策明确要推进城市功能和品质提升，基础设施的兴建与改造也为电梯行业提供了机会。

　　日立电梯对于行业的未来同样持乐观看法。在黎峰看来，“增长速度可能没以前那么快了，但必定比以前更健康，也比我们预计的要走得更远”。就电梯行业而言，“十四五”规划中的城市圈发展依然会带来旺盛的改善性住房需求，而老旧电梯的更新改造、老旧小区的电梯加装和交通强国的建设都将带来新的发展空间。

　　据介绍，自2005年开始，日立电梯就已在国内开展旧楼宇加装电梯服务，至今已有超过15年的加装电梯经验。截至2021年8月31日，日立电梯已为全国超过20000栋老旧住宅提供了整体加装解决方案，其中广州地区超过7000台。

　　黎峰表示，为满足城市交通发展的需求，日立电梯已成立专门的公共交通应对小组，提供相应的解决方案。据了解，该公司在中国地铁项目有稳定运行的实绩超过24年，为全国24个城市的地铁项目提供超过11000台电扶梯产品。

　　伴随着科技的进步，日立电梯也致力于将电梯产品设计延展至全方位的智慧楼宇交通管理，围绕电梯构建楼宇的社区生态圈，结合不同的建筑属性提供定制化的楼宇立体交通解决方案，全面提升客户体验。

　　多年来，日立电梯签梯台量的年平均增速均高于整体市场的增速。黎峰表示，公司将提供更多元、安全、舒适、高效的产品，积极推动电梯产业“数字化”“智能化”“绿色化”的协同，继续助力中国城镇化进程。